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精装房政策利好,全屋定制如何分到一杯羹
陕西鲁班装饰工程有限公司 http://www.lbzsgc.com 2018年05月29日 来源:
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定制家居的兴起一度让成品家具“风声鹤唳”,而如今,随着上游地产行业精装修比例的逐步提升,成品家具经销商对后市走势的看法也产生分歧。
有经销商认为精装房的推进将利好成品家具,但也有经销商担忧定制家居品牌趁机“越界”之势明显,成品家具市场再度承压。

目前,已有至少8个省及直辖市发布了精装修房政策并实施。

根据统计,目前精装修房的市场现状是:一线城市精装修交付比例80%左右,二线城市精装修交付比例40%左右,三四线城市精装修交付比例在个位数。

伴随着精装修的持续推进,众多家居企业也试图在该领域谋得一些之地。

索菲亚2017年年报显示,公司实现营收61.61亿元,同比增长36.02%,净利润9.07亿元,同比增长36.56%。此外,公司2018年一季度实现营收12.43亿元,同比增长30.32%,净利润1.03亿元,同比增长33.48%。

另粗略统计显示,A股13家家具类上市公司中,2017年净利润同比上涨的有11家,占比为84.62%。净利润规模超过1亿元的有11家,其中欧派家居以13亿元的净利润规模位居行业第一,索菲亚净利润超过9亿元。另外尚品宅配、好莱客同期净利润超过3亿元。

考虑到龙头定制家居的影响,家居企业逐步加码精装房市场已在情理之中。

定制家居企业将精装房视为是进一步做大的重要推力,部分成品家具经销商也一度将精装房的推进视为利好。

有经销商认为,精装修硬装“统一化”在带来便捷的同时,“个性化”也成为其最大的短板。而考虑终端消费者的年轻化,“个性化”已成为一个重要关键词。这就意味着,精装修在带来便捷的同时,也为成品家具提供了一个重要的发展机会。

一方面,消费者的家居消费模式将逐步发生转变。

随着精装房的普及,消费者买了精装房之后,主要精力不再是考虑硬装问题,因此大量的时间主要是用来购买成品家具。这个过程中,成品家具品牌将获得更多的机会。按照经销商的分析,“以前大家都是搞完硬装,再来看各种家具,这个时候预算大头已经投入到硬装里面了,最后家具也只能将就下,花费不会太大。但如果是精装房,硬装费用计入房价里面,心理作用下,后面投入家具的费用或多或少会增加。”

另一方面,精装修的普及在某种程度上也为其营销提供了便利。

比如此前曾有业内人士分析,对于成品家具经销商而言,可与地产项目合作,在其样板房中纳入相应的产品。对于消费者而言,精装修项目的样板房基本上与最终交房效果一致,这个时候成品家具品牌如果能够成功介入,就能够获得先入优势。

在上述因素影响下,家具经销商认为精装房政策是成品家具的重要机遇,相比而言,“精装房政策对于传统建材(含橱柜)的经销商市场影响更大。”


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